KFAB strävar efter att skapa trygghet, trivsel och förebygga osunda boendeförhållanden i sina bostadsområden. KFAB strävar vidare efter att på bästa sätt uppfylla sina kunders önskemål och behov när det gäller boendet.
Intresseanmälan
Hos KFAB finns ingen bostadskö. Kunden måste själv vara aktiv och göra en intresseanmälan. Intresseanmälan kan göras på vår hemsida där de lediga bostäderna presenteras, genom telefonkontakt eller besök i vår Bobutik. Erbjudande till den sökande, som blir aktuell för ledig bostad, lämnas normalt skriftligen inom 3 dagar.
Krav
för att kunna teckna hyresavtal:
- Du ska ha fyllt 18 år
- Goda referenser från eventuell tidigare hyresvärd
- God ekonomi med betryggande betalningsförmåga
- Inga hyresskulder och/eller betalningsanmärkningar
Fördelning av lediga bostäder
KFAB:s mål är nöjda kunder. Vissa kunder prioriteras hos KFAB.
KFAB prioriterar befintliga kunder med lång boendetid hos bolaget.
- KFAB prioriterar sökande som inflyttar till kommunen på grund av arbete, studier eller liknande.
KFAB gör inga egna prioriteringar av sociala eller medicinska skäl. Bostäder för hushåll med särskilda stödbehov tillgodoses genom samarbete med Katrineholms kommun.
Borgensman
Borgensåtagande gäller tillsvidare. Ett borgensåtagande kan tecknas för ungdomar som är 25 år eller yngre. Borgensåtagande kan även gälla för studerande.
I särskilda fall kan borgensåtagande, efter överenskommelse med marknadschefen, även gälla för andra än ungdomar och studerande.
Interna byten
Bostadsbyte skall föregås av en omflyttningsbesiktning.
Betalningsförmågan prövas på liknande sätt som för ny kund. Den sökande ska ha bott i samma bostad under 12 månader, sakna anmärkningar när det gäller hyresbetalningar och ordning samt inte häfta i skuld för obetalda reparationer.
Överlåtelse av hyreskontrakt
Efter prövning av betalningsförmåga kan överlåtelse av hyreskontrakt accepteras. Överlåtelse är endast aktuellt mellan närstående medlemmar i familj där den som ansöker om överlåtelsen är folkbokförd i bostaden.
Begränsning av antalet boende
I förebyggande syfte finns följande begränsningar för antalet boende i KFAB:s lägenheter:
- 1 rok < 49 kvadratmeter, max. tre personer
- 2 rok < 70 kvadratmeter, max. fyra personer
- 3 rok < 90 kvadratmeter, max. sex personer
- 4 rok < 110 kvadratmeter, max. åtta personer
- 5 rok < 120 kvadratmeter, max. tio personer
Undantag ska kunna göras för familjer med många barn
Andrahandsuthyrning
Restriktivitet gäller för andrahandsuthyrning och sker endast i nedanstående fall:
- Utbildning på annan ort
- Visstidsanställning på annan ort
- Längre utlandsvistelse
- Andrahandsuthyrningen godkänns endast om den är tidsbegränsad och löper på högst ett år i taget.
Kategoriboenden
Uthyrning sker i en del fall till särskilda kundgrupper.
- Lägenheter för seniorboende erbjuds till sökande utifrån beslutad åldersgräns.
- Ungdomslägenheter erbjuds till sökande som är mellan 18 och 25 år.
- Studentrum förmedlas av samordnaren för respektive skolenhet och administreras av KFAB
- Servicelägenheter förmedlas av Vård- och omsorgsförvaltningen inom Katrineholms kommun och administreras av KFAB
Policyn antagen av KFAB:s styrelse den 13 januari 2010.